 |
 |
 |
Deeltarievensysteem
bij Opdracht tot dienstverlening tot aankoop woning
Vaststellen van een aankooptarief, tarief 0 % (exclusief 19% BTW)
- Kennismakingsgesprek
- Woonwensen in kaart brengen
- Financiële berekening/toetsing
- Opmaken van een aankoopopdracht
- Digitale beelden/informatie zenden
- Marktanalyse op afspraak samenstellen
- Vaststellen wat NIET door De Boer & Roos Vastgoed wordt uitgevoerd
Zoeken naar de koopwoning, tarief: 0.7% (exclusief 19% BTW)
- Aanbod (digitaal) toezenden
- Verstrekken actueel bestand van de markt met analyse over de toekomst
- Bestemmingsplan onderzoeken
Koopbezichtigen, tarief: 0.5% (exclusief 19% BTW)
- Onderzoek juridische bepalingen
- Draaiboek van bezichtigingen samenstellen
- Bestemmingsplan onderzoek
- Bestuderen bewijs van eigendom
- Bestudering en advisering lijst van zaken
- Vaststellen van de actuele marktwaarde
- Bestudering van eventuele verbouwplannen
Kooponderhandelen, tarief: 0.2% (exclusief 19% BTW)
- Aankoopadvies al dan niet met waardeverklaring samenstellen
- Adviezen verstrekken t.b.v. onderhandeling, biedprijs en aanvaarding
- Onderzoek wat wel/niet bij de koop inbegrepen is
- Financieel (voor)onderzoek
- Vastleggen van marktsituatie, onderhandelingstechniek met kopersargumenten
- Bouwtechnisch rapport op laten stellen
Koopcontract, tarief: 0.3% (exclusief 19% BTW)
- Samenstellen/controleren koopcontract
- Vastleggen van (bijzondere) juridische bepalingen in koopcontract
- Controle/administratie ontbindende voorwaarden
- Bespreken koopcontract
- Administratie over voorbehouden uit koopcontract
- Rechtsbijstandsverzekering bij koopcontract opstellen
Na de koop, tarief: 0% (exclusief 19% BTW)
- Controle bepalingen uit koopcontract
- Correspondentie verzorging notaris
- Start/aanvang verkoop activiteiten
- Afrekening/opstelling van de nota voor verrichte werkzaamheden
- Vaststellen van de actuele herbouwwaarde
Deeltarievensysteem
bij Opdracht tot dienstverlening tot verkoop woning
Vaststellen verkoopstrategie, tarief 0% (exclusief 19% BTW)
- Verkoopbaarheidbeoordeling/waardebepaling
- Verkoopadvisering waaronder een marktconforme prijsstelling en acceptabele verkoopperiode vaststellen
- Aanbod (zoekopdracht) vervangende woning
- Marketing actieplan
- Vaststellen van de juiste vraagprijs (cruciaal voor succesvolle verkoop)
- Verkoopopdracht opstellen
Verkoopvooronderzoek, tarief: 0.3% (exclusief 19% BTW)
- Kritische opname woonhuis i.v.m waardebepaling/uit te voeren verbeteringen
- Verkoopadvies doornemen van eigendomsbewijs, aanvaarding, roerende zaken, verkoopbepalingen en garanties,bezichtigingprocedure bespreken
- Recherche werkzaamheden (planmatige herindeling, eigendomsverkrijging, etc.)
- Hypotheekgesprek waarbij financiële consequenties van het verkopen en zo mogelijk toekomstige aankoop worden bepaald
Verkooppresentatie woning, tarief: 0.4% (exclusief 19% BTW)
- Opstellen van verkoopbrochures met kleurenfoto’s
- Opstellen van verkoop advertenties/leaflets
- Verkoopmailing/tekstvorming van uw woonhuis samenstellen
- Plaatsing op meerdere websites, waaronder: www.funda.nl, www.bettydeboer.nl
- Opmaken van verkoopadvertentie in diverse kranten
- Te koop biljet/bord/3D-bord plaatsen
Kopers op bezoek, tarief: 1% (exclusief 19% BTW)
- Verzorgde, informatieve bezichtigingen uitvoeren
- Verslag uitbrengen van het kopersprofiel
- Vraag en antwoordadvisering en het voorkomen van verkoopfouten
- Verkoopvoortgangscontrole aan opdrachtgever uitbrengen
Verkooponderhandelen, tarief: 0.1% (exclusief 19% BTW)
- Met raad en daad terzijde staan bij de onderhandeling
- Advisering bij garanties, roerende zaken, de verkoop- en garantiebepalingen, aanvaardingsdatum, voorbereiding notaris
Verkoopovereenkomst, tarief: 0.2% (exclusief 19% BTW)
- Opstellen koopakte
- Ontbindende voorwaarden
- Aanvaardingstermijn
- Advies verstrekking opschortende voorwaarden
- Waarborgsom
- Controle en naleving van de bepalingen uit de overeenkomst
- Ontbindingsmogelijkheden van de koopakte
- Verkocht aanduiding plaatsen (etalage, websites, borden etc.)
- Controle van de notariële (af)rekening
Na de verkoop, tarief: 0% (exclusief 19% BTW)
- Nazorg/verkoopdocumenten voorziening
- Correspondentie met notaris
- Afschouwen voor transport
- Transportbehandeling/volmacht
- Afrekening courtagenota
Dé Deeltariefmakelaar € 850,- excl. BTW en bijkomende kosten
- Analyse van de huizenmarkt
- Opname van de woning volgens NEN 2580 en dossiervorming van alle relevante
juridische stukken die benodigd zijn voor de verkoop van een woning
- Plaatsing van de woning op Funda en overige woning websites
- Bezorging van een te koop bord, biljet, driehoek
- Opstellen van brochuremateriaal van de woning t.b.v. de verkoop
- Openstelling van het netwerk van huizenzoekers van De Boer & Roos Vastgoed
- Plaatsing van de woning op het NVM uitwisselingsysteem (bekendmaking aan NVM makelaars)
- Behandeling en beantwoording van vragen van huizenzoekers over de woning
- Ondersteuning van de woningeigenaar bij het uitvoeren van bezichtigingen
- Uitvoering van de onderhandeling over de koopsom, aanvaardingsdatum, overbruggingsgarantie en dergelijke
- Tijdens de verkoop ontvangt u de gewenste ondersteuning m.b.t. adverteren
- Opmaak van de koopakte
- Tegen geringe kosten is betaling van deze deelservice mogelijk.
Courtage wordt dan verrekend met de verkoopopbrengst van de woning
Wilt u meer informatie? Klik dan HIER.
Wilt u een zoekopdracht voor een woning plaatsen? Klik dan HIER.
|
|
|
|